“三支箭”支持下 ，房地产融资行情年末“翘尾”******
中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场的整体回暖虽尚待时日，但伴随着利好政策的全面释放 ，房企融资端已出现了立竿见影的效果。
2022年11月起，监管部门先后向房地产业发出“三支箭”，分别从信贷、债券 、股权三个融资主渠道给予支持 。以最近数据来看，房地产企业 的融资已然“破冰” 。
资料图：城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾”
2022年 ，各级监管部门出台的稳楼市政策持续加码，除了在需求端不断降低购房成本与门槛 ，房企们也等来了金融机构“开闸放活水”。
“可以将2022年分成两个阶段 ，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’ ，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’ 。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称。
其中，尤以支持房企融资 的“三箭齐发”引发关注 。
“第一支箭”加速落地 ，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信 。据中指研究院2022年12月中旬发布的数据，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元。
“第二支箭”持续推进 ，例如 ，中债增进公司已出具对龙湖集团、美 的置业 、金辉集团3家民营房企发债信用增进函 ，拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据。
“第三支箭”反响积极，“开闸”三日，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资 的计划 。据克而瑞研究中心统计 ，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易 ，披露交易金额的有32笔，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加72.4% 。
从“三支箭”的各项反馈来看，越来越多 的涉房企业获得融资“灌溉” 的机会 。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，而“第三支箭”的再融资政策对于部分小规模 的区域房企有积极意义 ，有助于无门槛地获得融资。
“三箭齐发”释放出 的积极效应已毋庸置疑，也带动了12月 的融资行情出现“翘尾” 。
据中指研究院监测，2022年12月，房企非银融资为655.82亿元 ，环比增长34.2%。主要便是得益于11月以来，政策大力支持优质房企发债融资，多家民营房增信发债成功 。
资料图 ：郑州某商品房销售中心展示的楼房沙盘 。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出的背景下，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善 。”中指研究院认为，改善房企资产负债计划将继续实施 ，2023年将延续近期出台 的支持房企融资政策 。
“各项融资渠道重新开闸，优质房企将重获生机，整个行业可能会迎来一波重组并购潮，行业风险有望进一步缓释 。此外，增量资金对于项目端的支持和‘保交楼’的落实，将有助于稳定居民预期 。”张波说 。
但不应忽视的 是，从2022年全年数据来看，房企全年融资总量为8240亿元，同比减少38% ，2016年以来首次低于1万亿元。
展望2023年，克而瑞研究中心认为，房企供给侧改革已渐近尾声 ，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善 ，央国企及优质民企更将显著受益。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量，因此房企偿债一直处于承压状态，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意 。
“2023年房企偿债压力仍较大，部分房企流动性困难风险仍未解除 。”中指研究院企业研究总监刘水指出 ，企业要抓住当前融资窗口期，更要借助融资力量拉动销售端 ，推动经营端流动性回暖 ，从根本上解决流动性问题。
正如刘水所言 ，供给端面临 的风险归根结底需要需求端来盘活 。
“市场底最为重要 的观察点将回到商品房销售 。”中信证券首席FICC分析师明明指出 ，在需求侧和供给侧政策 的共同推动下 ，商品房销售有望在明年二季度显著复苏 。(完)
川渝港澳青年双创联动发展论坛举行 推动四地青年共谋发展****** 中新网成都12月21日电 (记者 何浠)以“青春奋进正当时 双创联动谱新篇”为主题 的2022川渝港澳青年双创联动发展论坛21日在四川、重庆 、香港和澳门四地以“线下+线上” 的方式举行。论坛通过宏观战略宣介、人才政策解读、双创经验分享、现场招聘对接等方式，推动四地青年双创联动，共谋发展。 四川省港澳办主任崔志伟在成都会场表示，四川坚决贯彻中央港澳工作决策部署，全面深化与港澳地区合作交流 ，特别是川港合作会议机制和川澳合作会议机制建立以来，四川与港澳地区的经贸关系持续深化 ，人文交流日益密切，合作领域不断拓展 ，形成了“政府规划 、机制牵引、各方参与 、互利共赢” 的良好格局 。 四川高校香港学生联合会创会主席肖羲清自2015年至今 ，先后组织开展200余场川港青年交流活动，协助15个香港青年创业团队约30名香港青年落地成都发展 。他表示 ，成都市场竞争更小 、市场对新鲜事物的接受度较强 ，人力成本、生活成本更低 ，更适合刚起步、有梦想 的年轻人。  活动现场。 四川省港澳办供图论坛上，川渝港澳部门、川渝两地发展改革委、人社等部门介绍了“成渝地区双城经济圈”规划建设情况以及川渝两地就业创业政策等有关情况，与会代表们还围绕自身所在领域，从不同 的角度分享了对创新 、创业、成长 、发展 的认识，为青年创新创业贡献良策 。 通过分享 ，大家纷纷表示，将积极投身国家发展大局，担当作为 ，联合更多青年朋友来川渝创新创业 、投资兴业，共同参与“一带一路”建设 ，让“成渝地区双城经济圈”真正成为新时代对外开放 的前沿 。(完)
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